冠时微社区租户（冠时微社区下载）

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• 1、发生租赁纠纷,房东腾退房屋错了吗?

发生租赁***,房东腾退房屋错了吗?

1、依据我国合同法的规定，租赁合同内房东请求腾退房屋是属于合同违约的情形，承租人有权拒绝腾退房屋，也可以要求出租人赔偿损失后腾退房屋。

2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。，未经同意擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，承租人应向出租人支付违约金。

3、租客确属于违反协议强占房屋的，房主可以要求租客按照合法的协议约定退出房屋。租客拒不退还的，房主可到法院***处理。不建议房主以强制手段自行处理***，容易激发矛盾，滋生不必要的事端。建议通过诉讼途径解决。

4、房客逾期支付租金，构成违约。你可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，你有权解除合同。在合同解除之前，你最好不要和房客发生肢体冲突。

5、腾退房实际上是指租赁合同终止后，房客将房屋交回给房东或房屋出租公司。这种情况通常出现在长期租房合同到期之后，或者租户提前结束合同。腾退房一般需要在双方约定的时间内完成，否则可能会引起***。

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